haus am mühlweg

Daten und Fakten

• 70 geförderte Mietwohnungen inklusive SOS-Kinderdorf -Wohngruppe und -Startwohnung für 8 betreute Jugendliche
• in 4 Häusern mit je 18 Wohneinheiten 4 Geschosse plus Dachgeschoss
• 2-, 3-, und 4-Zimmerwohnungen im Schnitt 88m² plus 10m² Loggia (entspricht einer 3-Zi-Whg.)
• rund 6.800m² Wohnnutzfläche

Kosten

• rund € 7.500.000,- Reine Baukosten
• rund € 11.000.000,- Investitionssumme insgesamt

Projekt

Wohnen im Grünen und höchster ökologischer Standard - die Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Bisamberg sowie die Kombination der Passivhaus- mit der Holzmischbauweise zeichnen das gegenwärtige Projekt „haus am mühlweg“ der BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH aus. Als Symbiose moderner Architektur und ökologischer Bauweise enstehen in Strebersdorf, Bezirk Floridsdorf 70 geförderte Mietwohnungen. Die Mieter der 4 Häuser mit gemeinsamer Tiefgarage sollen Ende 2006 einziehen.

Längst ist der Werkstoff Holz wichtiger Bestandteil in der gelebten Wohnkultur. Geringe Energie- und Baukosten, nachwachsende Rohstoffe und angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sind dabei nur einige Vorteile. Um Holzbauten auch für den mehrgeschossigen Wohnbau zu ermöglichen, wurde im Jahr 2001 eine Novelle der Wiener Bauordnung erarbeitet. Diese findet nun am Mühlweg ihre erste große Realisierung an den drei Siegerprojekten des im Rahmen eines vom wohnfonds_wien ausgelobten Bauträgerwettbewerbes.

Das Projekt „haus am mühlweg“ wurde von der BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH in Zusammenarbeit mit dem Büro Dietrich / Untertrifaller Architekten sowie der Fa. KLH Massivholz GmbH entwickelt. Es handelt sich um eine Wohnanalge im Passivhaus-Standard mit 68 geförderten Mietwohnungen sowie einer Wohngruppe und einer Startwohnung, beide betreut vom SOS-Kinderdorf. die vier freistehenden Gebäude mit je 18 Wohneinheiten sind um eine zentrale Grünfläche angeordnet. Das Untergeschoss, die tragenden Bauteile des Erdgeschosses und das Stiegenhaus sind jeweils in Stahlbetonbauweise errichtet, die Ober- und Dachgeschosse sind aus massiven Kreuz-Holzplatten konstruiert. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia.

Mehr Behaglichkeit - weniger Energie

Ein Passivhaus zeichnet sich durch besonders hohe Behaglichkeit bei sehr niedrigem Energieverbrauch aus. Das wird vor allem durch passive Komponenten wie Wärmeschutzfenster, Dämmung und Wärmerückgewinnung erreicht. Ein Passivhaus ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz.

Das Besondere steckt im Detail

• Drei Scheiben-Wärmeschutzfenster mit gut dämmenden Rahmen,
• Besonders gute Wärmedämmung,
• Wärmebrückenfreie Konstruktion,
• Komfortlüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung

In Zahlen

Das „haus am mühlweg“ benötigt an Heizwärme im Jahr nicht mehr als 1,5m³ Erdgas pro m² Wohnfläche. Dies entspricht einer Einsparung von mehr als 90 % gegenüber dem durchschnittlichen Verbrauch in bestehenden Wohngebäuden.

Quelle Text: BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH